2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
60.5万円/㎡
前年比+42.0%
仙台市青葉区
72.5万円/㎡
前年比+85.3%
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ザ・ライオンズ定禅寺タワー
宮城県仙台市青葉区国分町三丁目
仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩4分
2011年築 / 29階建 / 194戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,991万円
69.2万円/㎡
3,969
4,651
5,332
6,014
AI査定結果
推定相場価格
4,991万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,651万円〜5,332万円
64.5万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ザ・ライオンズ定禅寺タワー
4,899万円（67.9万円/㎡）/ 6階 / 72.13㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,899万円 | 67.9万円 | 6階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 4,999万円 | 69.3万円 | 6階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,480万円 | 72.1万円 | 14階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 5,680万円 | 74.7万円 | 14階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 5,130万円 | 71.1万円 | 6階 | 72.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/22 | 5,100万円 | 70.7万円 | 17階 | 72.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 5,130万円 | 72.1万円 | 6階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 5,180万円 | 71.8万円 | 6階 | 72.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 5,280万円 | 73.2万円 | 6階 | 72.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 6,199万円 | 73.8万円 | 27階 | 84.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 57.6万円 | 11階 | 75.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/16 | 6,280万円 | 74.7万円 | 27階 | 84.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/20 | 6,399万円 | 76.1万円 | 27階 | 84.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 4,100万円 | 56.8万円 | 6階 | 72.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 6,480万円 | 77.1万円 | 27階 | 84.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 4,250万円 | 58.9万円 | 6階 | 72.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 6,580万円 | 78.3万円 | 27階 | 84.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 4,290万円 | 59.5万円 | 9階 | 72.13㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 4,950万円 | 65.1万円 | 28階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 4,390万円 | 60.9万円 | 9階 | 72.13㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/19 | 4,998万円 | 65.8万円 | 28階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 5,080万円 | 66.9万円 | 28階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 5,180万円 | 68.2万円 | 28階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 5,250万円 | 69.1万円 | 28階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 5,290万円 | 69.6万円 | 28階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 5,350万円 | 70.4万円 | 28階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 4,900万円 | 58.3万円 | 27階 | 84.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/20 | 5,250万円 | 62.5万円 | 27階 | 84.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/15 | 5,498万円 | 72.4万円 | 28階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 5,970万円 | 71.0万円 | 27階 | 84.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/10 | 6,220万円 | 74.0万円 | 27階 | 84.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/15 | 3,790万円 | 73.1万円 | 17階 | 51.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/19 | 4,570万円 | 59.2万円 | 10階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 4,780万円 | 61.9万円 | 10階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,900万円 | 77.6万円 | 28階 | 75.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 5,900万円 | 81.1万円 | 28階 | 72.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/19 | 6,680万円 | 91.8万円 | 28階 | 72.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/19 | 4,280万円 | 56.3万円 | 22階 | 75.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/14 | 4,480万円 | 59.0万円 | 22階 | 75.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/03 | 7,280万円 | 100.1万円 | 28階 | 72.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/14 | 6,980万円 | 76.0万円 | 27階 | 91.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,380万円 | 60.7万円 | 3階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 62.1万円 | 9階 | 72.13㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 4,280万円 | 59.3万円 | 18階 | 72.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/17 | 4,480万円 | 62.1万円 | 18階 | 72.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/03 | 4,880万円 | 67.7万円 | 3階 | 72.13㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ザ・ライオンズ定禅寺タワー 仙台市青葉区国分町三丁目 | 勾当台公園駅4分 | 4,899万円 | 67.9万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 6階 / 29階建 | 西 | 2011年 | 194戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズタワー勾当台通 仙台市青葉区通町一丁目 | 北仙台駅7分 | 3,780万円 | 53.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 29階建 | 南 | 2009年 | 173戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズタワー仙台青葉 仙台市青葉区昭和町 | 北仙台駅3分 | 3,990万円 | 52.4万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 9階 / 22階建 | 南 | 2006年 | 165戸 | RC |
| 2024/11/11 | ライオンズタワー仙台大手町 仙台市青葉区大手町 | 大町西公園駅2分 | 4,598万円 | 56.1万円 | 82.03㎡ | 3LDK | 15階 / 26階建 | 南西 | 2006年 | 176戸 | RC |
| 2025/06/11 | シティタワー仙台五橋 仙台市青葉区五橋一丁目 | 五橋駅4分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.87㎡ | 2LDK | 11階 / 28階建 | 北東 | 2008年 | 184戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で42%上昇、仙台市青葉区では85.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は仙台市青葉区の平均と比較して6.3%割安です。
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